Unbekannt spielt:

              Victor Emanuel Rodemer

Der Hausverwalter, Victor Emanuel Rodemer, ist ein Glatzkopf, der immer in einem grauen Kittel herumläuft. Er spricht mit unnatürlich tiefer Stimme, was bedrohlich wirken soll, leider aber für ein wenig unfreiwillige Komik sorgt. Victor hat in seinem Büro einige ausgestopfte Tiere stehen – man fühlt sich unwillkürlich an den Hitchcock-Film „Psycho“ erinnert – und unterhält sich gern mit dem ausgestopften Raben Corvus. Es kommt sogar vor, dass er den toten Vogel gedankenverloren streichelt.

Zu den Jugendlichen ist Victor recht unfreundlich. Er achtet penibel darauf, dass die Hausregeln eingehalten werden, und droht ständig mit überzogenen Strafen. So sagt er etwa zu einer Schülerin, die morgens noch vor dem Badezimmer herumsteht: „Delia – wenn du in fünf Minuten nicht am Tisch sitzt, machst du den Abwasch allein.“ Abends, wenn die Bettruhe beginnt, lässt er tatsächlich eine Stecknadel fallen, um festzustellen, ob er das Geräusch hören kann.

Victor weiß mehr über die Geheimnisse des Hauses, als er zugibt. Zwar verspricht er, der angeblich abgemeldeten Schülerin Linn ihren Stoffhasen nachzuschicken, er verbrennt diesen aber. Und er führt Telefongespräche mit einer unbekannten Person, aus denen hervorgeht, dass er an einer Verschwörung beteiligt ist.